业主信息
业主：贠先生（博士生）& 王女士（教育工作）
房屋位置：北京黄村西大街林校北里 建筑面积：76㎡两居室 房屋用途：自住
装修风格：现代简约 装修方式：套餐 装修预算：7万 工期：3个月
装修管家：优装美家 李福（本名：李泽）
装修公司：北京轻舟幸福亿家建筑装饰工程有限公司
我是一个在读博士生，家住北京。
前阵子一直在倒腾家里的房子，花了两个半月的时间给老房子做了个翻新工程。
说来惭愧，从开始装修到竣工，正巧赶上博士生毕业答辩，我需要全身心去做准备，所以装修上一直是我的夫人在跟进。
我俩都以为装修房子会很简单的，大不了拆掉重新做就好了。
但经历过这一遭，真是有种细微处见真章的感觉。
我老婆也感慨“你以为自己懂的，但其实就是皮毛。还好有人帮忙盯着，不然真是太麻烦了！”
没错，我们偷懒找了装修管家来帮忙处理监工，哈。
你会发现装修不仅仅是得有人盯着，还得懂这里面的门道。
正像我们的装修管家李福说过：“老房翻新不像新房一样规整，必须经历麻烦的拆改过程。
尤其是隐蔽工程和许多细节处理，稍有忽视，后期问题就会找上门。”
所以，一点装修知识都不懂的我们，实在担心质量问题，
施工监管的事情就只能全权交给委托的装修管家来做了。
老房翻新前的残破……
为啥说我有神一样的队友呢？
因为我的装修管家太棒了，
为我们做的各个环节验收特别仔细，还会将监督情况告知我们。
我的管家李福几乎每天都会给我发送巡检的照片和结果，
这让我能了解到每个节点的情况，也能紧紧跟进状态。
在此分享下我家出现的问题&管家给出的解决方案，希望提醒大家日后也能注意到。
>>>> 水电验收
问题①：水电管卡间距过大
问题②：线管歪七扭八
管家分析：水管必须用专用管卡固定，国家标准每两个管卡间距在400mm以内，由于管卡间距留的过大，会导致后期脱落的。线管未弹线导致线管歪七扭八的现象。
解决方案：要求施工方整改，重新按照国家标准加上管卡，线管重新走线。
问题③：地线使用的是2.5平方线
管家分析：地线在正常情况下是不带电的，当空调等大功率电器发生漏电或电压过大时，电流会通过地线导入大地，如果漏电电流过大，这时候装在线路上的开关会跳闸，从而起到保护的作用。
解决方案：为保证足够的安全系数，要求施工方换线，地线用4平方线。
>>>> 瓦木验收
问题④：厨房墙砖地砖大面积单块空鼓，空鼓率过高
管家分析：瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实；瓷砖铺帖前没浸水或浸泡不够；墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净，施工工艺有问题等。
解决方案：要求施工方将空鼓砖全部换掉，重新拉毛做好铺贴工作。
>>>> 油漆验收
问题⑤：墙面流坠现象
管家分析：有几个可能性，配制的油漆太稀，附着力差，部分油漆在重力作用下产生流淌。或由于工艺有问题，基层表面不平，漆膜厚薄不均匀，干燥速度不同，漆膜过厚的部位容易流坠。基层表面有油、水等污物与油漆不相容，影响粘结，造成漆膜下垂。
解决方案：要求施工方后期打磨处理。
>>>>竣工验收
问题⑥：地面不平整，后期地板有响声
管家分析：地板未留伸缩缝就会导致地板有响声，再上去会有下沉的感觉，也有可能是由于基层找平不到位导致的。地板边缘须留出8-12mm伸缩缝，采用错缝铺装，错缝不能小于300mm，应首先使用包装箱内的短板，如需划线切割长板，切割下的短板不能小于300mm。
解决方案：要求施工方全部撬开，看是地面的问题还是地板安装问题，之后看看是工长的责任还是主材安装的。
问题⑦：主材橱柜门，有响声
管家分析：安装不到位，闭合性不好。
解决方案：当场要求安装工人进行整改，管家在后期主材进场时全部现场盯工。
问题⑧：卫生间门关不上
管家分析：设计上不合理。
解决方案：当场要求调试整改。
问题⑨：卫生脏乱差，下水管道堵塞
管家分析：由于工长的建筑垃圾进入导致堵塞。
解决方案：要求工长立即进行疏通。
整场工程下来，我们都明白了许多装修时需要注意的细节，
虽然自己下次装修不知道什么时候了，但也会把这次的经验告诉其他要装修的朋友注意。
这次真要感谢装修管家李福，替我们两个往返跑工地巡检和验收估计不下30次。
实时向我们汇报施工的进度和问题，也帮我们解决了所有困难。
在家具进场前后，他还为我们提供了2次免费的环保检测，看到检测没问题可以入住，我们也放心了。
这次圆满完成的工程质量，多亏了有装修管家的监管呢！
再有朋友装修，我推荐像神一样队友的装修管家，有了他的帮忙真是顺心又省心。
优装美家【装修管家 – 李福】
本名：李泽
个人标签
#环保小王子 #90后 #实在可靠
#天津城建大学毕业 #国家级建造师资质
工作经历&成绩
建筑行业3年工作经验，相当丰富的现场经验
曾经在麟辉集团天津分公司从事现场工作
曾参与蓟县新农村建设等项目
工作风格&评价
把每一次施工都当作艺术品，注重服务细节，精益求精
服务过275个客户，用户好评度96.6%
